г. Кострома, ул. Никитская, д. 28
47-00-44

СТАРТ 2015 года, ОБЪЕМ ВЫДАЧИ ИПОТЕКИ ЗА ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА УПАЛ НА 40%

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года банками в России, составила 14,4%

Объем предоставленных рублевых ипотечных кредитов за четыре месяца 2015 года в РФ составил 297,8 млрд руб. и упал на 40% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (493,6 млрд). Такие данные приводит РИА Новости со ссылкой на материалы Центробанка РФ.

Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, выданным за отчетный период, составила 14,4% против 12,2% за аналогичный период прошлого года.

Объем портфеля рублевых ипотечных кредитов за четыре месяца, по данным ЦБ, вырос на 1,66% — до 3,448 млрд руб., а просрочка выросла на 12% — до 32,4 млрд руб. с начала года и на 24,3% в годовом выражении. Объем предоставленных в январе — апреле 2015 года валютных жилищных кредитов, по данным ЦБ, в РФ составил 1,978 млрд руб., что на 39% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Всего с начала года в России предоставлено 50 таких кредитов. Средневзвешенная ставка по валютным кредитам, выданным за отчетным период, составила 12,01%.

Объем портфеля валютных жилищных кредитов за четыре месяца упал на 16% — до 118,394 млрд руб., следует из материалов ЦБ Просрочка по портфелю валютных жилищных кредитов сократилась с начала текущего года на 1,8% (в годовом исчислении — рост на 13%) — до 17,308 млрд руб.Несмотря на достаточно высокие темпы сокращения рынка, в апреле Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) зафиксировало первые признаки стабилизации. Так, впервые за последние шесть месяцев снизилась ставка по выданным ипотечным кредитам — ее уровень составил 14,05%, что на 0,65 п.п. ниже, чем месяцем ранее. Снижения ставки удалось достичь во многом за счет начала действия государственной программы субсидирования процентных ставок на ипотечные кредиты на новостройки, в рамках которой в апреле некоторые участники (9 из 40) уже начали выдавать кредиты, отмечается в аналитическом материале АИЖК по итогам четырех месяцев этого года. Для сравнения, в период кризиса 2009 года ипотечный рынок упал гораздо сильнее, по итогам первого квартала 2009 года он сократился почти в 3,5 раза, а по итогам года — в 4,5 раза. «Сейчас такого сценария удастся избежать — начиная со второго квартала 2015 года поддержку ипотечному рынку окажет госпрограмма субсидирования процентных ставок по ипотеке на покупку жилья в новостройках», — отмечается в материалах АИЖК. В рамках программы для заемщика ставка по кредиту составляет не более 12% годовых (а при предоставлении дополнительных скидок за счет застройщика — от 9–10% годовых). При этом кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке предлагаются по ставкам 14,5–18% годовых.Снижение доступности ипотечных кредитов привело к снижению количества сделок. По данным Росреестра, в первом квартале 2015 года оно сократилось на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время нестабильность на финансовых рынках пока не отразилась на объемах ввода жилья. По данным Росстата, в России в январе — апреле 2015 года ввод нового жилья составил 295,1 тыс. квартир площадью 23,4 млн кв м (+28,4% к аналогичному периоду 2014 года).В условиях ограниченного спроса на жилье продавцы не смогли повышать цены на жилье в соответствии с ростом общего уровня цен в экономике. Хотя по итогам первого квартала 2015 года номинальные цены на жилье выросли, по данным Росстата, на 5% (по отношению к первому кварталу 2014 года), реальные цены (за вычетом инфляции) упали на 11,2% (инфляция в первом квартале 2015 года по отношению к соответствующему периоду 2014 года составила 16,2%). Таким образом, по итогам квартала средние цены на первичном рынке жилья в России составили 52,5 тыс. руб. за кв. м, на вторичном — 58,7 тыс. руб. за кв.м

по данным РБК : http://realty.rbc.ru/articles/02/06/2015/562949995420002.shtml Р