г. Кострома, ул. Никитская, д. 28
47-00-44

Список вопросов

  

Вопрос:

Что в нынешней ситуации делать тем, кто собирается продавать недвижимость?
19.12.2014 Сергей

Ответ:

В настоящее время,когда ситуация неопределенна - принять решение может только сам собственник. Однако в разгар кризиса обычно сильно снижается ликвидность у объектов недвижимости. И в дальнейшем, для быстрой продажи вам придется предложить скидку и снизить стоимость. При этом, в долгосрочной перспективе, рублевые цены на недвижимость будут находиться под давлением из за ряда факторов, таких как: - снижение спроса на инвестиционные квартиры из-за роста налоговой нагрузки, - снижение платежеспособного спроса из-за падения реальных доходов населения - рост ставок по ипотеке после повышения ЦБ ключевой ставки

Вопрос:

Добрый день. У меня вопрос с директору компании Вакорину Николаю Викторовичу. У меня есть ипотечный договор. Может ли банк повысить процент по потеке из-за повышения ставки Центробанком ?
19.12.2014 Лариса Петровна

Ответ:

Нужно смотреть договор. Возможны разные варианты.

Вопрос:

Какова вероятность, что застойщики, которые заключили договора со сдачей домов на 2016-2017 года (долевое участие, дом сейчас на уровне котлована или вообще чистое поле) начнут банкротится и не достоят дома...
19.12.2014 Берген Сергей

Ответ:

Такая вероятность существует. Если говорить об участии участия в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ, в случае банкротства обязательства по строительству домов перекладываются на государство. Хотя, конечно, риски выше, чем в случае с проектами, находящимися на средней стадии строительной готовности. Такие и надо выбирать. Критерии выбора с точки зрения рисков: ФЗ-214 и ДДУ, средняя или высокая стадия строительной готовности, репутация застройщика, и большой плюс, если есть в рамках этого же проекта уже построенные и сданные дома,. Такие проекты, как например мкрн. Новый город

Вопрос:

Добрый день. Я живу в Костроме. Управляющая компания Костромская Недвижимость, хочу Вам задать вопрос, как профессионалам рынка недвижимости в Костроме. Что важно знать при продаже квартиры?
15.04.2016 Валентина Ивановна

Ответ:

Спасибо, за обращение в УК Костромская Недвижимость. Самый главный вопрос, это на сколько ликвидная Ваша квартира, во сколько ее сами оцениваете и в какие строки хотите реализовать свои планы по продаже.Также, насколько высоко котируется ваш район в рейтингах продаж, каков спрос на квартиры вашего типа (однокомнатные, двухкомнатные и т.д.), какие перспективы продажи именно вашей квартиры – вашего типа здания (панельный, кирпичный, монолитный и т.д.), определённого года постройки, с огороженной или неогороженной территорией, этажа, уровня ремонта, с балконом или лоджией и т.п.; насколько реальна цена, за которую вы хотели бы продать жилплощадь; как могут повлиять документы на цену квартиры (например – квартира от несовершеннолетнего собственника продаётся дешевле, т.к. на неё сложнее найти покупателя, ещё дешевле продаётся квартира из-под залога банка); нужно ли будет брать ещё какие-то дополнительные документы на квартиру, кроме тех, которые есть у вас (если нужно – сразу решайте, кто их будет брать – вы или риэлтор); необходимо ли будет выписываться собственнику и проживающим из квартиры до сделки; какой тип расчетов посоветует вам риэлтор (через банковскую ячейку или счёт), почему? Добавьте сюда вопросы, которые возникнут по вашей конкретной ситуации – и обязательно тоже выясните их у специалиста. Возможно, по некоторым моментам риэлтор сможет ответить только после начала работы с квартирой, но общую перспективу вы получите сразу.